Ces dernières années, acheter une maison dans le Piémont est devenu un véritable coup de cœur pour ceux qui rêvent d’un bien immobilier abordable dans un cadre authentique, entre histoire, nature et opportunités exceptionnelles. Nichée au nord-ouest de l’Italie, cette région ne se résume pas à ses paysages pittoresques et ses vallées verdoyantes.
Le Piémont, c’est aussi le berceau de l’industrie automobile italienne avec Fiat à Turin, la terre des noisettes d’exception comme la Nocciola Piemonte IGP, et surtout une destination incontournable pour les amateurs de grands vins, avec des appellations prestigieuses telles que le Barolo et le Barbaresco. Que vous soyez en quête du charme paisible de la campagne, d’une vue imprenable sur les montagnes, ou du dynamisme culturel turinois, acheter une maison dans le Piémont à moins de 100 000 euros est une opportunité plus qu’alléchante !
Mais qu’est-ce qui rend cette région si prisée ? Plongez dans cet article pour découvrir toutes les clés de l’immobilier dans le Piémont et les meilleures opportunités à saisir dès maintenant !
Sommaire
- L‘immobilier dans le Piémont
- Pourquoi acheter une maison dans le Piémont?
- Où Acheter dans le Piémont ?
- Ou’ achètent les étrangers dans le Piémont?
- Typologies de maisons à vendre dans le Piémont
- Maisons à vendre dans le Piémont à 1 Euro
- Maisons à vendre dans le Piémont pas cher
L’immobilier dans le Piémont
Le marché immobilier du Piémont en 2025 est plus attractif que jamais ! Avec un prix moyen de 1 402 €/m² en février (+6,29 % en un an, Immobiliare.it), il reste bien plus abordable que la Lombardie (2 547 €/m²) ou la Toscane (2 527 €/m²) (Immobiliare.it). Les écarts entre provinces sont marqués : Biella (637 €/m²) se distingue par ses prix attractifs et son cadre naturel préservé, idéal pour un projet de résidence secondaire ou un investissement à faible coût. Novara (1 338 €/m²), proche de Milan, séduit par son dynamisme économique et sa connexion aux grands axes. Verbania (1 977 €/m²) reste prisée pour son accès au Lac Majeur et son cadre exclusif. Pour moins de 100 000 €, les meilleures opportunités se trouvent dans les zones rurales, où des maisons à rénover sont accessibles dès 272 €/m² à Aisone ou 423 €/m² à Pradleves. Entre cadre idyllique, prix compétitifs et fort potentiel, le Piémont s’impose comme une région clé pour un investissement immobilier malin !
Pourquoi acheter une maison dans le Piémont?
Avec son cadre naturel exceptionnel, son dynamisme économique et ses prix attractifs, le Piémont séduit de plus en plus d’acheteurs à la recherche d’une résidence principale ou secondaire en Italie. Nichée entre la France, la Suisse et la mer Ligure, cette région du nord de l’Italie combine qualité de vie, opportunités professionnelles et patrimoine culturel unique. Alors, pourquoi choisir le Piémont pour votre futur projet immobilier ? Voici toutes les bonnes raisons d’investir !
Une position stratégique idéale
Le Piémont bénéficie d’un emplacement privilégié, entre les Alpes, la frontière française et suisse, et à seulement quelques heures de la mer Ligure. Cette situation en fait un compromis parfait entre nature et accessibilité.
Que vous rêviez d’une maison au cœur des collines viticoles des Langhe, d’un pied-à-terre près des lacs majestueux comme le lac Majeur, ou encore d’un bien à proximité de Turin ou Milan, le Piémont offre une diversité de cadres de vie adaptée à tous les profils d’acheteurs.
Une économie florissante et un marché de l’emploi dynamique
5 raisons d'acheter une maison dans le Piémont
Le Piémont est un véritable moteur économique de l’Italie, se classant 5ᵉ région en matière de PIB (source : ISTAT). Grâce à un taux d’emploi élevé et des secteurs en plein essor comme l’industrie automobile (Fiat à Turin), le commerce, le tourisme, la santé et la logistique, cette région attire aussi bien les investisseurs que les familles cherchant un cadre de vie stable et dynamique.
Les grandes villes comme Turin, Asti ou Alexandrie offrent de nombreuses opportunités professionnelles, faisant du Piémont une région stratégique pour s’installer ou investir.
Un cadre de vie agréable et des infrastructures modernes
Réputé pour sa qualité de vie, le Piémont est une région où il fait bon vivre toute l’année. Que vous choisissiez une maison en ville ou à la campagne, vous profiterez d’infrastructures modernes et bien organisées :
- Transports publics développés pour faciliter les déplacements
- Hôpitaux performants et un excellent système de santé
- Écoles et universités de renom pour les familles
Que vous souhaitiez investir pour l’avenir ou acheter une résidence secondaire, vous trouverez au Piémont un environnement accueillant et bien structuré.
Des prix immobiliers attractifs
Contrairement à des régions plus onéreuses comme la Lombardie ou la Toscane, le Piémont reste une opportunité en or pour les acheteurs !
À Biella ou Cuneo, il est possible de trouver des maisons à moins de 100 000 €, idéales pour un premier achat ou un investissement locatif.
Que vous soyez à la recherche d’une maison de campagne dans les collines, d’un chalet en montagne ou d’un appartement à Turin, les opportunités ne manquent pas !
Avec des prix bien en dessous de la moyenne nationale, investir dans l’immobilier au Piémont est une option stratégique et rentable.
Un accompagnement complet en français
Acheter une maison dans le Piémont est encore plus simple grâce à des services spécialisés pour les francophones ! Chez Aller en Italie, nous vous accompagnons à chaque étape : recherche du bien selon vos critères, financement et démarches administratives (banques, assurances), contrats d’énergie, accompagnement notarial et juridique, et bien plus encore.Avec une équipe bilingue, vous bénéficiez d’une transition fluide et sécurisée, sans stress ni barrière linguistique.
Où acheter dans le Piémont ?
Le Piémont regorge de provinces offrant chacune un cadre de vie unique et des opportunités immobilières attractives. Voici quelques-unes des destinations phares à considérer pour votre prochain investissement immobilier.
Cuneo : le paradis des amoureux de la nature et des Alpes
Située au sud du Piémont, Cuneo est une province prisée pour ses paysages alpins époustouflants et ses vastes espaces naturels. Les collines verdoyantes entre les vallées du Pô et du Tanaro offrent un cadre idyllique pour une maison de campagne. Avec des prix avoisinant les 1 000 €/m², il est possible de dénicher des maisons de campagne ou des chalets à rénover pour moins de 100 000 euros. C’est l’endroit idéal pour ceux qui rêvent d’une vie paisible ou souhaitent développer un projet touristique au cœur des Alpes
Alba : au cœur des Langhe, terre de truffes et de vins prestigieux
Alba, nichée dans les collines des Langhe, est mondialement reconnue pour ses truffes blanches et ses vins d’exception. Cette petite ville d’environ 31 000 habitants offre un cadre pittoresque, entourée de collines, de vignobles et de villages charmants, idéal pour les amoureux de la nature et d’un style de vie tranquille. Les prix immobiliers y sont plus élevés, autour de 1 500 €/m², reflétant son attractivité. Cependant, les villages voisins tels que Cortemilia ou Dogliani proposent des maisons offrant une vue imprenable sur les vignobles à des tarifs plus abordables, souvent en dessous de 100 000 euros. Investir dans cette région, c’est s’offrir une immersion dans la culture piémontaise authentique, tout en profitant d’un environnement gastronomique et œnologique exceptionnel.
Turin : la capitale régionale alliant dynamisme urbain et héritage historique
Turin, chef-lieu du Piémont, est une ville dynamique qui mêle histoire riche et modernité. Les quartiers périphériques de la ville offrent des appartements abordables, avec des prix moyens autour de 1 300 €/m². Pour un budget inférieur à 100 000 euros, il est possible d’acquérir un petit logement proche des commodités, idéal pour une vie urbaine active ou un investissement locatif. Turin séduit par son patrimoine architectural, ses musées de renommée mondiale et sa scène culturelle vibrante, offrant ainsi une qualité de vie exceptionnelle à ses résidents.
Le Piémont offre une diversité de territoires, chacun avec ses spécificités et ses attraits. Que vous soyez en quête de nature, de culture ou d’opportunités économiques, cette région italienne saura répondre à vos aspirations, tout en proposant des opportunités immobilières attractives.
Où Achètent les étrangers dans le Piémont ?
Le Piémont attire de plus en plus d’acheteurs étrangers, notamment des Français, Suisses et Britanniques, séduits par ses paysages variés et son riche patrimoine culturel. Parmi les zones les plus prisées :
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Les Langhe : Cette région vallonnée, inscrite au patrimoine mondial de l’UNESCO, est réputée pour ses vignobles prestigieux et ses truffes blanches. Les villages pittoresques autour d’Alba offrent un cadre idyllique pour une résidence secondaire ou un projet de rénovation.
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Le lac Majeur : La province de Verbania, bordant ce lac majestueux, séduit par son environnement lacustre et ses jardins luxuriants. Les propriétés avec vue sur le lac sont particulièrement recherchées pour leur tranquillité et leur beauté naturelle.
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Les vallées alpines : Des zones comme la Val di Susa offrent des opportunités pour les amateurs de sports d’hiver et de randonnée. Les chalets traditionnels et les maisons de montagne y sont très prisés.
Ces secteurs offrent une qualité de vie exceptionnelle et des opportunités d’investissement intéressantes, que ce soit pour une résidence secondaire ou un projet locatif.
Typologies de maisons à vendre dans le Piémont
Le Piémont offre une gamme variée de biens immobiliers, adaptés à tous les styles de vie et projets. Voici quelques-unes des options les plus prisées :
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Cascine : Ces anciennes fermes typiques des campagnes piémontaises, souvent dotées de vastes terrains, sont idéales pour ceux qui rêvent d’un cadre rural ou souhaitent développer un projet agricole ou touristique.
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Chalets alpins : Dans les vallées alpines comme la Val di Susa, les chalets offrent un refuge parfait pour les amateurs de nature et de sports d’hiver, alliant charme rustique et panoramas exceptionnels.
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Appartements urbains à Turin : La capitale régionale propose un large choix d’appartements, allant des élégants palais baroques aux logements modernes avec vue sur le Po ou la Mole Antonelliana, parfaits pour ceux qui recherchent dynamisme et services à proximité.
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Maisons de campagne : Pour ceux qui recherchent la tranquillité de la campagne italienne, le Piémont propose des maisons de campagne pittoresques, idéales pour une retraite paisible ou un projet de rénovation.
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Propriétés de luxe : Le Piémont abrite également des propriétés de prestige, notamment des villas historiques et des demeures de caractère, offrant un cadre de vie élégant et raffiné.
Que vous cherchiez le calme de la campagne, l’air pur des montagnes ou l’effervescence d’une grande ville, le Piémont offre une diversité de biens immobiliers qui sauront répondre à chaque projet.
Maisons à vendre dans le Piémont à 1 Euro
Le Piémont participe activement au programme italien des maisons à 1 euro, visant à revitaliser les zones rurales en proposant des biens à rénover. Des villages tels que Borgomezzavalle et Carrega Ligure offrent ces opportunités uniques.
Borgomezzavalle, situé près de Verbania, est niché au cœur des Alpes piémontaises. Ce village pittoresque est idéal pour les amateurs de randonnée, avec des sentiers alpins offrant des panoramas à couper le souffle. Les ruelles étroites et l’architecture traditionnelle ajoutent au charme authentique de ce lieu.
Carrega Ligure, dans la province d’Alexandrie, séduit par la tranquillité de ses collines et la richesse de sa nature. Les amateurs de plein air apprécieront les sentiers de randonnée menant à des sites comme le Monte Carmo et le Parco naturale dell’Alta val Borbera, offrant une biodiversité remarquable.
Ces initiatives permettent aux acheteurs d’acquérir des propriétés à rénover, contribuant ainsi à la revitalisation de ces charmantes communes piémontaises.
Maisons à vendre dans le Piémont pas cher
Le Piémont offre de nombreuses opportunités immobilières abordables, notamment dans les provinces d’Alexandrie et d’Asti.
Pour ceux qui souhaitent sortir des sentiers battus, explorer des zones moins connues du Piémont peut révéler des opportunités immobilières encore plus abordables. Par exemple, des maisons de campagne pittoresques sont disponibles à des prix attractifs dans des régions moins touristiques.
En somme, que ce soit dans les provinces d’Alexandrie et d’Asti ou dans des zones moins explorées du Piémont, il existe une multitude d’opportunités immobilières abordables pour ceux qui souhaitent investir dans cette magnifique région italienne.
Comment acheter une maison dans le Piémont ?
Acquérir une maison dans le Piémont est une aventure enrichissante, offrant un mélange unique de paysages pittoresques, de richesses culturelles et de délices culinaires. Voici les principales étapes pour concrétiser votre projet immobilier dans cette région :
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Préparation : Définissez votre budget en tenant compte des frais annexes (taxes, notaire, etc.) et identifiez les zones du Piémont correspondant à vos aspirations, qu’il s’agisse des collines viticoles des Langhe, des rives du lac Majeur ou des montagnes alpines.
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Recherche du bien : Utilisez des plateformes immobilières spécialisées pour explorer les offres disponibles dans le Piémont.
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Visites et sélection : Planifiez des visites pour évaluer les biens et leur environnement.
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Procédures légales et financières : Obtenez un code fiscal italien (codice fiscale) et, bien que non obligatoire, l’ouverture d’un compte bancaire en Italie est recommandée pour faciliter les transactions.
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Négociation et offre : Négociez le prix avec le vendeur et, une fois un accord trouvé, signez une proposition d’achat (proposta d’acquisto) accompagnée d’un dépôt de garantie.
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Contrat préliminaire : Rédigez un compromis de vente (contratto preliminare) détaillant les conditions de la transaction, signé devant notaire.
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Acte de vente : Finalisez l’achat en signant l’acte notarié (rogito notarile), officialisant le transfert de propriété.
Pour approfondir chaque étape et obtenir des conseils détaillés, consultez le guide complet disponible pour acheter une maison en Italie.
Faqs
1-Quels documents sont nécessaires pour acheter une maison dans le Piémont ?
Pour acquérir une propriété dans le Piémont, vous aurez besoin d’un code fiscal italien (codice fiscale), d’une pièce d’identité valide (passeport ou carte d’identité), et il est recommandé d’ouvrir un compte bancaire italien pour faciliter les transactions.
2-Puis-je acheter une maison dans le Piémont si je ne suis pas résident italien ?
Oui, les non-résidents peuvent acheter des biens immobiliers en Italie, y compris dans le Piémont.
3-Quels types de maisons sont disponibles à l’achat dans le Piémont ?
Le Piémont propose une variété de biens immobiliers, notamment des cascine (anciennes fermes avec terrains), des chalets dans les vallées alpines, des appartements urbains dans des villes comme Turin, et des maisons de village dans des localités pittoresques.
4-Quels sont les avantages de vivre dans le Piémont ?
Le Piémont offre une qualité de vie élevée avec des paysages variés (montagnes, collines viticoles, lacs), un riche patrimoine culturel et historique, une gastronomie renommée (truffes blanches d’Alba, vins prestigieux), des infrastructures modernes, et une position géographique stratégique proche de la France et de la Suisse.